银发浪潮下，装配式内装如何答好适老化改造这道题？

中国正加速步入老龄化社会。截至2025年年末，全国60岁及以上人口为3.2338亿人，占比23.0%；65岁及以上人口为2.2365亿人，占比15.9%。预计到2035年，我国将进入重度老龄化阶段，60岁以上人口占比将突破30%。

与之相伴的是“银发经济”的快速崛起——从养老服务到适老产品，从康养社区到居家改造，一个万亿级市场规模的大产业正在形成。然而在适老化改造领域，装配式内装虽被寄予厚望，但规模化的应用、商业模式的跑通等仍面临诸多阻碍。

于此，2026年4月17日，一场汇聚行业协会、康养机构、供应链管理者的论坛正式落地，活动聚焦“装配式内装在适老化场景中的应用与实践”主题，由中国建筑材料流通协会适老康养宜居专委会主办，华耐智装联合主办，嘉宾深度探讨试图拆解其中的症结，也勾勒出未来融合发展的可能路径。

部分消费者将适老化设计简化为一组孤立产品的叠加，而将装配式内装等同于“拼积木”，这种浅层认知严重制约了两者的深度融合。

在适老化层面，行业普遍“重形式、轻需求”。加装扶手、采用圆弧阳角、替换防滑地材固然必要，但远不能满足老年人全面需求。中国平安人寿保险有限公司总部康养事业部设计总监 罗景全指出，适老化设计技术门槛并不高，正因为如此，大量参与者停留在“加装若干辅助设施”的浅层认知，缺乏对身体机能衰退、行为习惯及心理需求的系统性考量。

大家健康养老产业投资管理有限责任公司供应链采购管理部总经理 秦文娟

真正贴合需求的设计往往藏在细节里。大家健康养老产业投资管理有限责任公司供应链采购管理部总经理 秦文娟举例：康养机构中的沙发，其海绵密度需控制在50D至55D之间，太软起身困难，太硬影响舒适度；家具必须足够重，确保老人失重抓扶时不倾覆……这些细节来自一线运营的真实沉淀，而非设计手册。

与此同时，装配式内装在进入适老化场景时，也遭遇了成本认知上的错位。秦文娟坦言，早期机构改造较少采用装配式方案，首要障碍便是首次投入成本，“较传统装修高出约10%至30%”。华耐家居首席战略官文军进一步指出，现行招投标体系要求人工与材料分开计价，而装配式则将部品生产、安装、售后等环节打包报价，这种计价方式的差异进一步放大了其价格劣势。

然而，若从长期运营的角度看，情况则有所不同。壁纸起翘、卫生间渗漏、墙面发霉——这些传统装修的老化问题，在长者已入住的情况下变得尤为棘手。噪音、扬尘、长工期以及环保方面的不确定性，对康养机构构成了直接挑战。反观装配式内装，其干法施工、工期短、即改即住、材料环保等特性，在全生命周期内反而显现出综合成本优势。问题的关键在于行业需要从“首次投入思维”转向“全周期价值思维”。

装配式内装在康养机构改造中的价值已获验证，尤其适用于“边运营边改造”场景，其快速、低噪音、清洁施工的特性，几乎是为痛点量身定制，既能最大限度减少对长者居住的干扰，也能保障机构正常运营不受影响。秦文娟透露，大家健康养老今年已计划对旗下部分社区养老房间进行改造，装配式内装已成为优先考量的技术路线，核心就是看重其施工效率和环保优势。

但技术层面的局限同样不容回避。罗景全提出了一个在行业内反复被讨论的问题：装配式墙板多采用插槽式连接，若某块板材意外破损，替换难度较大，甚至可能需要拆除整面墙板。而传统乳胶漆墙面出现局部损坏，补腻子修复相对简便。这一细节差异，也成为不少康养机构和业主犹豫选择装配式内装的重要原因。

中国平安人寿保险有限公司总部康养事业部设计总监 罗景全

华耐家居首席战略官文军回应称，不同材料的连接方式存在差异，采用金属插件过渡的节点设计已可实现单板更换。更重要的是，装配式的发展方向正在从“现场拼装”转向“模块化生产”。酒店场景中的电视墙、床头背景墙已能做到机电一体化、现场即装即用；适老化场景中所需的扶手、暗藏灯带等元素，同样可以集成于墙板模块，实现“更换模块而非修补墙面”的维护逻辑，从根本上解决后期维护不便的问题。

华耐家居首席战略官文军

中国建筑材料流通协会适老康养宜居专委会新媒体主任、家言主理人 刘耀儒指出，居家场景缺乏康养机构的标准化基础——同一住宅楼内户型各异，即便户型相同，不同家庭的需求也因老人身体状况与生活习惯而不同。装配式内装的优势在于标准化与规模化，这与居家的非标需求存在天然矛盾。个性化诉求越强，装配式的优势越难发挥，这正是当前居家场景应用滞后的核心原因。

按照我国“9073”养老格局，约90%老年人选择居家养老，7%选择社区养老，仅3%选择机构养老。这意味着，居家适老化改造才是适老化市场的核心主体，也是装配式内装最具潜力的应用场景。3.2338亿老年人口中，绝大多数将在家中度过晚年，这一现实，既是装配式内装与适老化融合的巨大挑战，更是行业发展的重要机遇。

在论坛的讨论中，“装修产品化”成为一个被反复提及的方向——即在差异化需求中提炼最大公约数，以标准模块应对非标场景。刘耀儒举例，已有卫浴企业通过装配式手法开展整体卫浴翻新业务，在北京开设实体店并跑通运营成本。“这个模式在商业端是可以成立的”，关键在于前端设计能否与信息化、制造化结合，将不同户型的数据库转化为可批量生产的模块。

中国建筑材料流通协会适老康养宜居专委会新媒体主任、家言主理人 刘耀儒

秦文娟也透露，大家健康养老正在居家改造板块尝试集成商模式，将设计、材料、施工打包输出，以降低单一品类分散供应的管理难度。她坦承，单户改造成本从数万元到二十余万元不等，且每一户需求各不相同，但通过供应链细分与整合，仍有压缩管理成本的空间。

综合嘉宾的讨论，装配式内装与适老化的融合发展，至少可以梳理出四个明确的路径方向。

其一，全周期价值思维需要被更多人接受。装配式内装的优势不仅在于工厂预制、干法作业、快速施工和环保材料等，更在于其长周期内的维护便利性和改造经济性。对于康养机构和居家养老场景而言，算清“总账”比纠结“首次投入”更为重要。

其二，在标准化与个性化的可以找到平衡点。完全标准化不现实，而全部定制化又不经济。以模块化产品为基础，通过有限的可选组合，满足80%以上的共性需求；再通过“个性化微调”的方式，处理20%的个性化诉求，这种模式已在部分企业的实践中得到验证，兼具实用性和经济性。

其三，强化集成商模式的核心作用。无论是康养机构改造，还是居家适老化改造，单一品类、单一产品的分散供应，难以形成规模效应，也无法满足用户的一站式需求。未来，能够整合设计、材料、施工、售后等全链条服务，实现打包输出的集成服务商，将在适老化改造市场中占据核心位置，成为连接供应链与用户的关键桥梁，推动行业规范化、规模化发展。

其四，加速产业链协同。装配式内装与适老化的融合，离不开产业链各环节的协同发力：险资公司以服务闭环带动主营业务，为行业提供稳定的需求入口和商业支撑；行业协会以标准制定、资源整合为核心，发挥桥梁纽带作用，规范行业发展；制造企业聚焦模块化、集成化产品研发，提供技术支撑；服务平台则聚焦落地交付，提升服务质量。目前，这条产业链上的各类角色正在逐步找到自身定位，协同效应正在加速显现。

论坛尾声，关于何谓好产品的标准，再次掀起讨论的热潮，文军以自己为父亲选购电动三轮车为例，提到折叠功能、座位宽度、操作简易度……他认为，这些需求因人而异，找到适配人群很重要，市场上不存在天然意义上的不好的产品；

刘耀儒讲到，头部企业凭借高性价比的产品满足了主流消费人群的需求，从而实现了规模化发展，而那些提供更精细化服务、客单价较高的“小而美”的企业，也同样值得关注；

罗景全分享，好的适老化产品和改造方案，定义权应永远在用户手中。

秦文娟则以康养机构常用的纸尿裤为例进一步补充，仅这一项产品，就需要从吸水性、材质柔软度、价格等多个维度，分出至少三档，以匹配不同身体状况、不同消费能力的客群。适老化空间改造同样如此，核心不是推销最贵的方案，而是提供可选择、可组合的模块，满足不同用户的个性化需求。

中国正在经历人类历史上规模最大、速度最快的老龄化进程。3.2338亿老年人的居住环境改善，是关乎民生的重要课题。装配式内装以其工业化、标准化、绿色化、可迭代的基因等天然优势，与适老化场景天然契合，是推动适老化改造规模化、规范化发展的重要支撑。

尽管当前仍面临认知偏差、成本误判、技术细节优化、场景适配等诸多障碍，但融合发展的方向已经明确。随着更多从业者躬身入局，以及更多实践案例的积累迭代，装配式内装与适老化的融合之路将逐步清晰、愈发宽广。